注冊會計師《會計》每日一練：年度損益（5.25）

來源: 正保會計網校編輯： 2019/05/25 09:22:40　字體：大小

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單選題

乙公司2×16年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當日對外出租，租賃期開始日為2×16年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該項房地產的公允價值為600萬元，2×18年12月31日乙公司出售該項房地產，售價620萬元，不考慮相關稅費，該項房地產對乙公司2×18年度損益的影響金額合計為（　）。

A、20萬元

B、35萬元

C、55萬元

D、95萬元

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【答案】

【解析】

2×18年的會計處理為：借：銀行存款　　　　　　　　　　　　35　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　35借：銀行存款　　　　　　　　　　　 620　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　 620借：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　 600　　貸：投資性房地產——成本　　　　　　　　560　　　　　　　　　　——公允價值變動　　　　　40借：公允價值變動損益　　　　　　　40　　貸：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　402×18年度影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元）。

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