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2016年稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華:土地使用權(quán)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2016/03/14 11:28:39 字體:

2016年稅務(wù)師備考已經(jīng)開始,為幫助考生們高效備考,正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題,為大家找到解決的方法,以下是學(xué)員關(guān)于《稅法二》第三章“土地使用權(quán)”提出的相關(guān)問題及解答,希望對大家有幫助!

 稅務(wù)師:土地使用權(quán)

  詳細(xì)問題描述:

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)征、出讓國有土地不征、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)這三個有什么區(qū)別?

  答疑老師回復(fù):

因?yàn)槲覈恋厥菄液图w所有,但集體所有的土地不能隨便轉(zhuǎn)讓,所以所說的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),就是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付使用權(quán)出讓金的行為。這種行為屬于由政府壟斷的土地一級市場。土地使用權(quán)出讓方是國家,國家憑借土地的所有權(quán)向土地使用者收取土地的租金。出讓的目的是實(shí)行國有土地的有償使用制度,合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者通過出讓等形式取得土地使用權(quán)后,將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換與贈與。它屬于土地的二級市場。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,其他上的建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

祝您學(xué)習(xí)愉快!

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