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2023稅務師稅法一練習題：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
單選題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售其自行開發(fā)的項目，可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除的是（?。?。
A.允許在銷項稅額中計算抵扣的增值稅進項稅額、城市維護建設稅、教育費附加
B.城市維護建設稅、教育費附加
C.耕地占用稅、城市維護建設稅、地方教育附加
D.城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設稅
查看答案解析
【答案】
B【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時，可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除的是城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
【點評】本題考查與土地增值稅扣除項目——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的項目，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，總結(jié)如下：
扣除項目 | 3稅 |
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
| 城市維護建設稅 |
教育費附加 | |
地方教育附加 | |
【注1】營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據(jù)實扣除。 | |
【注2】對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此,計征土地增值稅時，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。 |
考察知識點
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
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