2015年注稅考試《稅收相關(guān)法律》第二篇第二章練習(xí)題答案

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第二篇第二章　物權(quán)法律制度

答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的分類中的主物與從物。主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　2、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核公信原則。根據(jù)公信原則，物權(quán)的存在與變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力，即法律推定動(dòng)產(chǎn)的占有人對(duì)其占有的動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。公示原則，是指物權(quán)的存在與變動(dòng)均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式的原則。選項(xiàng)A、D是公示原則的體現(xiàn)。

　　3、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的分類。房屋所有權(quán)屬于登記物權(quán)。

　　4、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)的取得。因繼承而取得所有權(quán)的屬于繼受取得，是基于他人既存的權(quán)利而取得的所有權(quán)。繼承屬于事實(shí)行為，所以屬于依法律行為以外的事實(shí)取得。

　　5、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核添附的概念。所謂添附，是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)，因合并在一起而形成不可分割的一種新財(cái)產(chǎn)。添附具體表現(xiàn)為混合、附合和加工三種情況。

　　6、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及物權(quán)優(yōu)先效力。按份共有的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃合同中，出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以乙丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但因物權(quán)具有優(yōu)先效力，所以物權(quán)所產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于債權(quán)所產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核共有物的分割。在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得請(qǐng)求劃分其共有權(quán)的份額，不得請(qǐng)求分割共有物。

　　8、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)我國(guó)司法解釋的規(guī)定，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層或者設(shè)備間等機(jī)構(gòu)部分屬于共有部分。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。業(yè)主大會(huì)屬于非法人團(tuán)體，具有訴訟能力。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　9、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核相鄰權(quán)，相鄰權(quán)是指毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要，而對(duì)他方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。本題中張某想達(dá)到道路必須經(jīng)過(guò)趙某的土地，張某的土地與趙某的土地之間屬于相鄰權(quán)關(guān)系，張某對(duì)趙某的土地享有相鄰權(quán)。

　　10、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)的分類。依擔(dān)保物權(quán)成立時(shí)，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以范圍固定的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán)；非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以內(nèi)容變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán)。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核孳息的判斷。孳息是基于原物所產(chǎn)生的新物，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息，是指原物依自然規(guī)律產(chǎn)生的物；法定孳息，是指原物依法律規(guī)定而產(chǎn)生的物。選項(xiàng)D不屬于孳息，選項(xiàng)E屬于天然孳息。

　　2、

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的基本原則。物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。共有是共有人共同對(duì)一個(gè)標(biāo)的物享有一個(gè)所有權(quán)，而不是兩個(gè)所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)成立的標(biāo)志是出質(zhì)人交付質(zhì)物。公示、公信原則是指物權(quán)的存在與變動(dòng)均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式，物權(quán)的存在與變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)。

　　3、

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的分類及形式。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法是占有和交付；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法為登記。占有是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有的公示方法，交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，這里要注意區(qū)分。從物權(quán)的存在須以它所從屬的權(quán)利的存在為前提，主權(quán)利消滅時(shí)，從物權(quán)也隨之消滅。注意從物權(quán)的存在是以主權(quán)利的存在為前提，這個(gè)主權(quán)利不一定是物權(quán)，還有可能是債權(quán)，比如擔(dān)保物權(quán)就是從屬于其所擔(dān)保的債權(quán)的從物權(quán)。

　　4、

　　【正確答案】BE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。房屋租賃合同中的承租人對(duì)租賃的房屋享有的不是用益物權(quán)而是債權(quán)范疇，是基于租賃合同產(chǎn)生的，另外其享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律的特殊規(guī)定，不是物權(quán)的優(yōu)先力的體現(xiàn)。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。選項(xiàng)C這個(gè)說(shuō)法沒(méi)有法律依據(jù)。物權(quán)的優(yōu)先效力是針對(duì)一般債權(quán)而言的，但選項(xiàng)D是兩個(gè)抵押權(quán)之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個(gè)物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)B的意思是說(shuō)設(shè)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)。這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一個(gè)體現(xiàn)。選項(xiàng)E涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這也是物權(quán)優(yōu)先效力的體現(xiàn)。

　　5、

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)與用益物權(quán)的特征。所有權(quán)是完全的物權(quán)、自物權(quán)；用益物權(quán)是他物權(quán)、限定物權(quán)。但是所有權(quán)和用益物權(quán)都是獨(dú)立的物權(quán)。所有權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)能，而用益物權(quán)人則享有占有、使用和收益的權(quán)利。所以選項(xiàng)A、C正確。所有權(quán)人對(duì)所有權(quán)的享有不以占有物為前提。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。具有彈力性是所有權(quán)的特征，用益物權(quán)沒(méi)有這個(gè)特征。所以選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

　　6、

　　【正確答案】CDE

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)的取得方式。原始取得，是指非依他人既存的權(quán)利而基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)。包括先占、生產(chǎn)、收取孳息、添附、無(wú)主物和罰沒(méi)物的法定歸屬、動(dòng)產(chǎn)的善意取得、沒(méi)收等方式。繼受取得，是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)，如因買賣、贈(zèng)與取得物的所有權(quán)。收取天然孳息，比如從果樹(shù)上摘果實(shí)，母牛生下小牛等，都不屬于法律行為，所以屬于法律行為以外的事實(shí)而取得，是原始取得。所以選項(xiàng)E正確。因繼承而取得所有權(quán)，屬于依法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)，屬于繼受取得；受遺贈(zèng)而取得所有權(quán)，屬于依單方法律行為而取得所有權(quán)，屬于繼受取得；孳息所有權(quán)一般歸原物所有人，但所有權(quán)與用益物權(quán)分離的，應(yīng)由用益物權(quán)人取得。

　　7、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。所以選項(xiàng)A表述正確；業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，使用共有部分時(shí)不需要征得其他業(yè)主同意。所以選項(xiàng)B、C表述錯(cuò)誤；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要由業(yè)主共同決定，但不需要征求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)。所以選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤。

　　8、

　　【正確答案】ABCE

　　【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)。（1）擔(dān)保物權(quán)是一種從權(quán)利，而被擔(dān)保的債權(quán)則為主權(quán)利。所以選項(xiàng)A正確。（2）擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。所以選項(xiàng)B正確。（3）擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。擔(dān)保物的分割、部分滅失或轉(zhuǎn)讓，被擔(dān)保債權(quán)的分割或部分轉(zhuǎn)讓，均不影響擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人仍然能夠完整地行使其擔(dān)保物權(quán)。所以選項(xiàng)C正確。（4）權(quán)利擔(dān)保物權(quán)是以權(quán)利為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。如權(quán)利質(zhì)權(quán)都屬于權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。（5）擔(dān)保物權(quán)是定限物權(quán)，屬于不完全物權(quán)，物權(quán)受到了一定的限制。所以選項(xiàng)E正確。

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