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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練:不動產(chǎn)價值(2022.10.05)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/10/05 09:32:08 字體:

一個人的自律中,藏著無限的可能性。自律的程度,決定著你人生的高度。為了幫助廣大學員更好的備戰(zhàn)2022年資產(chǎn)評估師考試,掌握相應(yīng)知識點,正保會計網(wǎng)校在此準備了資產(chǎn)評估師的練習題供學員學習,祝大家備考愉快,夢想成真。

多選題

運用市場法評估不動產(chǎn)價值時,選取可比交易實例應(yīng)符合的要求包括(?。?。

A、是評估對象的相同不動產(chǎn)  

B、是評估對象的類似不動產(chǎn)  

C、交易類型與評估目的吻合  

D、成交日期與評估基準日相近  

E、成交價格為正常價格或可修正為正常價格 

查看答案解析
【答案】
BCDE
【解析】
選取可比交易實例應(yīng)符合下列要求:(1)是評估對象的類似不動產(chǎn);(2)交易類型與評估目的吻合;(3)成交日期與評估基準日相近,不宜超過1年,且不得超過兩年;(4)成交價格為正常價格或可修正為正常價格。如果不動產(chǎn)市場較為穩(wěn)定,評估基準日與案例交易日的間隔可長一些。如果市場變動劇烈、變化較快,則宜選取較近時期的交易實例,最好是1年以內(nèi)的。

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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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