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契稅的稅務(wù)政策是怎樣的?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:sylll 2021/02/02 14:20:40  字體:

【問題】

契稅的稅務(wù)政策是怎樣的?

【回答】

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:

(一)國有土地使用權(quán)出讓; 

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。前款第二項土地使用轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條規(guī)定, 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

第四條規(guī)定, 契稅的計稅依據(jù):

(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價格;

(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;

(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。

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