24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

新手做房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)難嗎?先來了解一下怎么成本核算吧!

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:yushaungsw 2020/08/07 15:27:26  字體:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作,這是由房地產(chǎn)項(xiàng)目的特性所決定的,房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具有建設(shè)周期長、資金投入量大、成本核算環(huán)節(jié)多、成本分配復(fù)雜、投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。

所以正確進(jìn)行成本核算及分配,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的首要任務(wù),一起來看一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算相關(guān)知識(shí)吧!

新手做房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)難嗎?先來了解一下怎么成本核算吧!

▼1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的會(huì)計(jì)科目

(1)開發(fā)成本∶可類比于工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”;

(2)開發(fā)間接費(fèi)用:可類比于工業(yè)企業(yè)的“制造費(fèi)用”;

(3)開發(fā)產(chǎn)品:可類比于工業(yè)企業(yè)的“產(chǎn)成品”。

2.開發(fā)成本

開發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。開發(fā)產(chǎn)品成本按用途可分為四類:

(1)土地開發(fā)成本:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場地)所發(fā)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用和開發(fā)間接費(fèi)用。

(2)房屋開發(fā)成本:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、周轉(zhuǎn)房、出租房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

(3)配套設(shè)施開發(fā)成本:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的、能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

(4)代建工程成本:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托,代為開發(fā)的除土地、房屋以外的其他工程(如市政工程等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

▼3.開發(fā)間接費(fèi)用

開發(fā)間接費(fèi)用核算企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位直接組織管理開發(fā)項(xiàng)目而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用,包括工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等;為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的借款費(fèi)用,依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,將符合資本化條件的借款費(fèi)用計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用。

4.開發(fā)產(chǎn)品

開發(fā)產(chǎn)品核算的是企業(yè)已完工開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。包括土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等,具體是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程,并已驗(yàn)收合格,合乎設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),可以按照合同規(guī)定的條件移交購貨單位,或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品。

想要快速上手房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作?下面網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)專場實(shí)操課程,快來提升自己吧!點(diǎn)擊了解詳情>>

房地產(chǎn)專場實(shí)操課程
基礎(chǔ)入門房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上崗入門班129元報(bào)名入口>
專項(xiàng)技能房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算及分配179元報(bào)名入口>
房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票開具與風(fēng)險(xiǎn)管理129元報(bào)名入口>
房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳疑難問題解析與申報(bào)表填寫199元報(bào)名入口>
綜合專題房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題(含做賬軟件、開票報(bào)稅軟件)1280元報(bào)名入口>



實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號