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房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本包括哪些？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：張美好 2019/07/24 16:57:11　　字體：大 小

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問(wèn)題：

房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本包括哪些？

答案：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本根據(jù)它的用途，可分為以下四類：

1. 土地開(kāi)發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)土地(即建設(shè)用地)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2. 房屋開(kāi)發(fā)成本，房屋開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)各種房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

3. 配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本，它是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

4. 代建工程開(kāi)發(fā)成本，它是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開(kāi)發(fā)除土地、房屋以外其他工程所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

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