2013注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習：建設(shè)工程定額計價

　　第七章　建設(shè)工程造價及其構(gòu)成

　　知識點二、建設(shè)工程定額計價

　　按照相關(guān)預(yù)設(shè)消耗標準進行價格核算。

　　（一）建設(shè)工程定額及其分類

　　建設(shè)工程定額是指按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標準、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準，并參考行業(yè)、地方標準以及有代表性的工程設(shè)計、施工資料確定的工程建設(shè)過程中完成規(guī)定計量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標準。建設(shè)工程定額是生產(chǎn)建筑產(chǎn)品消耗資源的限額標準，反映的是一種社會平均消耗水平。

　　建設(shè)工程定額可從不同的角度進行分類。

　　1.按定額反映的生產(chǎn)要素劃分，可分為勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額三種。

　　2.按定額的編制程序和用途劃分，可分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等。

　　3.按適用專業(yè)劃分，可分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額等。

　　4.按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額等。

　　（二）常用建設(shè)工程定額

　　1.施工定額。施工定額是直接用于建設(shè)工程施工管理中的定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。它是以同一性質(zhì)的施工過程為標定對象，以工序定額為基礎(chǔ)，綜合規(guī)定出完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準。施工定額由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額三部分組成。

　　施工定額是工程建設(shè)中的基礎(chǔ)性定額。施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

　　2.預(yù)算定額。預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下規(guī)定完成一定計量單位的分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑配件所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗數(shù)量標準。

　　預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)。

　　3.概算定額和概算指標。

　�。�1）概算定額。是規(guī)定完成一定計量單位的擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機械臺班消耗量和貨幣價值的數(shù)量標準。

　　概算定額是編制設(shè)計概算和概算指標的依據(jù)，其粗細程度介于預(yù)算定額和概算指標之間。

　�。�2）概算指標。概算指標是以建筑面積（m²或100m²）或建筑體積（m³或100m³）、構(gòu)筑物以座為計量單位，規(guī)定所需人工、材料、機械臺班消耗量和資金數(shù)量的定額指標。

　　概算指標是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象編制的，比概算定額更加綜合。

　　概算指標一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，通常適用于初步設(shè)計階段工程概算的編制。

　　4.投資估算指標。投資估算指標是在項目建議書階段和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。該指標往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，其概略程度與可行性研究相適應(yīng)。投資估算指標的編制基礎(chǔ)仍然離不開預(yù)算定額、概算定額。

　　5.建筑安裝工程費用定額。建筑安裝工程費用定額中一般包括建筑安裝工程費用構(gòu)成中除直接工程費之外的其他費用項目的取費標準，如各項措施費費用標準、規(guī)費費率、企業(yè)管理費費率。