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2013注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí):預(yù)備費(fèi)

2013/02/27  來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校  字體:  打印

  第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

  知識點(diǎn)七、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  (一)預(yù)備費(fèi)

  預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

  1.基本預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。

  (1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

 。2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用,實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

 。3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)費(fèi)用。

  2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。

  (二)建設(shè)期貸款利息

  建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括:建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

  自2000年1月起新發(fā)生的投資額,暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

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