財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
正保會計網(wǎng)校

正保會計網(wǎng)校

當前位置:正保會計網(wǎng)校 > 資產(chǎn)評估師 > 復習指導 > 建筑工程評估 > 正文

2013注評考試《建筑工程評估基礎》預習:發(fā)包與承包計價辦法

2013/02/27  來源: 正保會計網(wǎng)校  字體:  打印

  第七章 建設工程造價及其構成

  知識點十二、工程施工發(fā)包與承包計價辦法

  發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。

  (一)工料單價法

  工料單價法是以分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費,其中,分項工程單價為人工、材料、機械的消耗量乘以相應價格合計而成的直接工程費單價。

  

  直接工程費=∑(工程量×分項工程工料單價)

  工程承發(fā)包價=直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金其計算程序分為三種:

  1.以直接費為計算基礎(常用于土建工程取費)。

序號 費用項目 計算方法 
(1) 直接工程費 預算表 
(2) 措施費 按規(guī)定標準計算 
(3) 直接費小計 (1)+(2) 
(4) 間接費 (3)×間接費率 
(5) 利潤 [(3)+(4)]×利潤率 
(6) 合計 (3)+(4)+(5) 
(7) 含稅造價 (6)×(1+稅率) 

  2.以人工費和機械費為計算基礎(常用于設備安裝工程取費)。

序號 費用項目 計算方法 
(1) 直接工程費 按預算表 
(2) 其中人工費和機械費 按預算表 
(3) 措施費 按規(guī)定標準計算 
(4) 其中人工費和機械費 按規(guī)定標準計算 
(5) 直接費小計 (1)+(3) 
(6) 人工費和機械費小計 (2)+(4) 
(7) 間接費 (6)×間接費率 
(8) 利潤 (6)×利潤率 
(9) 合計 (5)+(7)+(8) 
(10) 含稅造價 (9)×(1+稅率) 

  3.以人工費為計算基礎(常用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費)!

序號 費用項目 計算方法 
(1) 直接工程費 按預算表 
(2) 其中人工費 按預算表 
(3) 措施費 按規(guī)定標準計算 
(4) 措施費中人工費 按規(guī)定標準計算 
(5) 直接費小計 (1)+(3) 
(6) 人工費小計 (2)+(4) 
(7) 間接費 (6)X間接費率 
(8) 利潤 (6)×利潤率 
(9) 合計 (5)+(7)+(8) 
(10) 含稅造價 (9)×(1+稅率) 

 。ǘ┚C合單價法

  綜合單價法是以各分項工程綜合單價乘以工程量,得到該分項工程的合價,匯總所有分項工程合價形成工程的總價的方法。綜合單價法中的分項工程單價為全費用單價,全費用單價經(jīng)綜合計算后生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用價格)。

  

  由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同,各分項工程綜合單價可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例(以字母“C”代表該項比值)在以下三種計算程序中選擇一種計算。

  1.當C>C0(C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例)時,可以人工費、材料費、機械費合計數(shù)為基數(shù)計算: 

序號 費用項目 計算方法 
(1) 分項工程直接工程費 人工費+材料費+機械費 
(2) 分項工程間接費 (1)×間接費率 
(3) 分項工程利潤 [(1)+(2)]×利潤率 
(4) 分項工程稅前單價合計 (1)+(2)+(3) 
(5) 分項工程綜合單價 (4)×(1+稅率) 

  2.當C<C0值的下限時,可以人工費和機械費合計數(shù)為基數(shù)計算:

序號 費用項目 計算方法 
(1) 分項工程直接工程費 人工費+材料費+機械費 
(2) 其中人工費和機械費 人工費+機械費 
(3) 分項工程間接費 (2)×間接費率 
(4) 分項工程利潤 (2)×利潤率 
(5) 分項工程稅前單價合計 (1)+(3)+(4) 
(6) 分項工程綜合單價 (5)×(1+稅率) 

  3.如該分項的直接工程費僅為人工費,無材料費和機械費時,可以人工費為基數(shù)計算該分項工程的間接費和利潤。分項工程綜合單價計算步驟: 

序號 費用項目 計算方法 
(1) 分項工程直接工程費 人工費+材料費+機械費 
(2) 其中人工費 人工費 
(3) 分項工程間接費 (2)×間接費率 
(4) 分項工程利潤 (2)×利潤率 
(5) 分項工程稅前單價合計 (1)+(3)+(4) 
(6) 分項工程綜合單價 (5)×(1+稅率) 
2019評估師備考指導 2018資產(chǎn)評估師考試成績查詢入口已開通 資產(chǎn)評估師2019高效取證方案
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - 2024 galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號