2013注評(píng)《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　第七章　建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

　　知識(shí)點(diǎn)六、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)單位在從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。工程建設(shè)其他費(fèi)用具體包括：

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　　土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。

　　1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.土地使用權(quán)出讓金。

　�。ǘ�）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)。（投資方，建設(shè)項(xiàng)目的所有者）

　　（1）建設(shè)單位開辦費(fèi)。

　�。�2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。

　　2.研究試驗(yàn)費(fèi)。

　　3.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。

　�。�1）編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用。

　　（2）委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用。

　�。�3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。

　　4.工程監(jiān)理費(fèi)。

　　5.工程保險(xiǎn)費(fèi)。

　　6.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

　　7.引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

　　8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

　　9.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

　　10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

　　11.市政公用設(shè)施費(fèi)

　�。ㄈ�）與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出超出試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　　試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下列支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)和試車費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比計(jì)算。

　　2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。

　�。�1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)

　　（2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

　　3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。