2013注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：工程建設(shè)其他費用

　　第七章　建設(shè)工程造價及其構(gòu)成

　　知識點六、工程建設(shè)其他費用

　　工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)單位在從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。工程建設(shè)其他費用具體包括：

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　　土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移補償費或土地使用權(quán)出讓金。

　　1.土地征用及遷移補償費。

　　2.土地使用權(quán)出讓金。

　　（二）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　1.建設(shè)單位管理費。（投資方，建設(shè)項目的所有者）

　�。�1）建設(shè)單位開辦費。

　�。�2）建設(shè)單位經(jīng)費。

　　2.研究試驗費。

　　3.勘察設(shè)計費。

　�。�1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用。

　�。�2）委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需費用。

　　（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。

　　4.工程監(jiān)理費。

　　5.工程保險費。

　　6.建設(shè)單位臨時設(shè)施費。

　　7.引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用。

　　8.環(huán)境影響評價費

　　9.勞動安全衛(wèi)生評價費

　　10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費

　　11.市政公用設(shè)施費

　�。ㄈ�）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出超出試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　　試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下列支的單臺設(shè)備調(diào)試費和試車費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費的百分比計算。

　　2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費。

　�。�1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費

　　（2）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

　　3.辦公和生活家具購置費。