2013注評(píng)考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí):建筑工程評(píng)價(jià)示例
第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)
知識(shí)點(diǎn)六、建筑工程功能評(píng)價(jià)示例
現(xiàn)對(duì)某住宅建筑的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。
。1)上位指標(biāo)權(quán)重值的確定!
指標(biāo) | 適用 | 環(huán)境 | 安全 | 其他 | 得分 | 指標(biāo)權(quán)重 |
適用 環(huán)境 安全 其他 | - 4 3 l | 6 - 4 3 | 7 6 - 4 | 9 7 6 - | 22 17 13 8 | 0.37 0.28 0.22 0.13 |
合計(jì) | 60 | 1.OO |
。2)下位指標(biāo)權(quán)重值的確定。
上位指標(biāo)及權(quán)重 | 適用 0.37 | 環(huán)境 0.28 | 安全 0.22 | 其他 0.13 | ||||||||
下位指標(biāo) | 單元 平面 | 住宅 套型 | 建筑 裝修 | 設(shè)備 設(shè)施 | 建筑 造型 | 綠地與 活動(dòng) 場(chǎng)地 | 公共設(shè) 施和 配套 | 室外 環(huán)境 | 結(jié)構(gòu) 安全 | “三防” 設(shè)施 | 經(jīng)濟(jì) 性能 | 耐久 性能 |
重要性 | 30% | 25% | 25% | 20% | 30% | 30% | 20% | 20% | 60% | 40% | 50% | 50% |
指標(biāo)權(quán)重 | 0.111 | 0.0925 | 0.0925 | 0.074 | 0.084 | 0.084 | 0.056 | 0.056 | 0.132 | 0.088 | 0.065 | 0.065 |
3.確定指標(biāo)分值。
上位指標(biāo) | 下位指標(biāo) | 權(quán)重值 | 等級(jí) | 指標(biāo) | ||||
好 (10) | 較好 (8) | 一般 (6) | 較差 (4) | 差 (2) | 得分 | |||
單元平面 | 0.1ll | √ | 0.888 | |||||
住宅套型 | 0.0925 | √ | 0.925 | |||||
適用 | 建筑裝修 | 0.0925 | √ | 0.925 | ||||
設(shè)備設(shè)施 | 0.074 | √ | 0.444 | |||||
環(huán)境 | 建筑造型 | 0.084 | √ | 0.504 | ||||
綠地與活動(dòng)場(chǎng)地 | 0.084 | √ | 0.672 | |||||
公共設(shè)施和配套 | 0.056 | √ | 0.448 | |||||
室外環(huán)境 | 0.056 | √ | 0.336 | |||||
結(jié)構(gòu)安全 | 0.132 | √ | 1.056 | |||||
安全 其他 | 三防設(shè)施 | 0.088 | √ | 0.352 | ||||
經(jīng)濟(jì)性能 | 0.065 | √ | 0.390 | |||||
耐久性能 | 0.065 | √ | 0.520 | |||||
合計(jì) | 1.O0 | 綜合評(píng)價(jià)總得分 | 7.46 |
通過綜合評(píng)價(jià),該住宅建筑功能評(píng)價(jià)的綜合得分為7.46分,大于6分,表明該建筑基本滿足其功能要求,從而為評(píng)估工作提供參考依據(jù)。