2013注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》第十章預習考情分析
第十章 建筑物的損耗價
考題分析:
09年 | 10年 | 11年 | |
單選題1 | 耐用年限取值 (磚木一等) | 耐用年限取值 (鋼結(jié)構(gòu)) | 經(jīng)濟耐用年限 |
單選題2 | 使用年限法計算 (按比例) | 使用年限法計算 (按比例) | 使用年限法確定損耗率 |
多選題 | |||
綜合題 | 綜合法計算成新率 并確定評估值 | 綜合法計算成新率并確定收益 損耗額、總損耗額、評估值 |
分數(shù)分布:
09年 | 10年 | 11年 | |
第一節(jié) 概述 | 0 | 0 | 0 |
第二節(jié) 建筑物損耗的確定 | 8 | 10 | 2 |
第三節(jié) 確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作 | 5 | 0 | 0 |
第四節(jié) 建筑物損耗的確定示例 | 0 | 0 | 0 |
本章重點在于建筑物損耗確定,看似技術(shù)含量很高,實際很簡單。
建筑物的損耗是決定其價值的關(guān)鍵因素,是確定成新率的基礎(chǔ)!