上海16家中資銀行昨日宣布，對同一借款人申請第三套及以上住房商業(yè)性貸款的將予以嚴格控制，不但首付款比例大幅提高，還將實行貸款利率上浮。
　　
　　上海市銀行同業(yè)公會28日發(fā)布《關(guān)于進一步加強個人住房貸款管理的指引》，這個指引由公會會同16家中資商業(yè)銀行會員共同簽署并遵守。
　　
　　根據(jù)《指引》，上海各商業(yè)銀行將繼續(xù)為市民購買自住普通商品房提供貸款服務(wù)，對貸款購買第一套自住普通商品房和配套商品房等經(jīng)濟適用房的，個人住房商業(yè)性貸款的成數(shù)和利率按照央行《關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和超額準備金存款利率的通知》規(guī)定執(zhí)行；對同一借款人申請第二套個人住房商業(yè)性貸款的，提高第二套貸款購房的首付款比例。對于通過貸款購買房屋，在房地產(chǎn)權(quán)證上記載的時間或房屋交接書上記載的時間起一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。
　　
　　上海市銀行同業(yè)公會負責(zé)人表示，上海各商業(yè)銀行已充分認識到近年來個人住房貸款業(yè)務(wù)在快速發(fā)展的同時蘊含的潛在風(fēng)險。各銀行均表示將嚴格執(zhí)行央行和中國銀監(jiān)會的各項政策規(guī)定，并按照上海房地產(chǎn)“以居住為主，以市民消費為主，以普通商品住房為主”的調(diào)控原則，執(zhí)行統(tǒng)一的操作標(biāo)準，加強個人住房貸款，有效防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。
　　
　　據(jù)悉，上海各商業(yè)銀行還承諾將個人住房貸款有關(guān)信息及時、準確、完整地錄入上海個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。