世界銀行近日公布最新的《中國經(jīng)濟(jì)季報(bào)》，并提出“中國公積金貸款效率不高”的觀點(diǎn)，“中國公積金僅為富人所用”的討論也日益升級。對此，滬上知名的公積金制度研究專家叢誠副研究員介紹，世界銀行在報(bào)告中對中國公積金制度和現(xiàn)狀的多數(shù)說法其實(shí)由來已久，但是僅從貸款角度評估公積金使用效率，忽略了通過提取方式實(shí)現(xiàn)的公積金的利用情況，確有失偏頗。“如果將提取金額計(jì)算在內(nèi)，中國公積金的使用效率應(yīng)該在75%以上。”
近日，世界銀行在最新發(fā)布的《中國經(jīng)濟(jì)季報(bào)》中介紹，截至2005年底，中國共有6330萬人繳納住房公積金，累計(jì)金額6260億元人民幣，大約有45%的住房公積金被用來發(fā)放住房貸款，有17%的繳費(fèi)者獲得了公積金貸款。且目前住房公積金僅由就業(yè)者繳納，大部分非正規(guī)就業(yè)或失業(yè)的中低收入者無法參與公積金。另外，很多低收入的成員因?yàn)槌惺苣芰Φ闹萍s而無法使用公積金。由此，世界銀行得出結(jié)論：中國當(dāng)前的住房公積金貸款效率不高，并且覆蓋面有限。
“如果僅從45%的貸款率來看，資金使用效率確實(shí)不高。但是，評估公積金制度的功效不能采取類似銀行信貸利用率的金融評估指標(biāo)，而應(yīng)該看由于公積金制度的建立，為住房產(chǎn)業(yè)所形成的專項(xiàng)資金總規(guī)模。另外，確實(shí)還有3000多億元的公積金是通過提取方式被購房者使用了。這樣算來，公積金的使用率在75%以上�！睂＜冶硎尽�
盡管對使用率的看法不同，但是對于世行提出的大多數(shù)觀點(diǎn)，專家稱業(yè)內(nèi)早有認(rèn)同�！斑@和公積金制度的歷史和發(fā)展階段有關(guān)�！眳舱\介紹，在1998年停止福利分房后，公積金只支持購房貸款，而無法支持建房貸款是使用率不高的歷史成因之一。另外，中國各區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展不平衡，中西部地區(qū)以中高收入家庭為買房主力的現(xiàn)象仍然明顯，導(dǎo)致總體來看，全國中低收入者買房普及化程度不高。
