近年來，江西鷹潭市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，繳納的地方稅占地稅收入總額的比重越來越大。為了在源頭上防止稅收流失，鷹潭市地稅局自主研發(fā)并完善了房地產(chǎn)業(yè)地方稅收信息管理系統(tǒng)，做到以項(xiàng)目管理為基礎(chǔ)，以信息化為支撐，以發(fā)票監(jiān)控為手段，全方位、多層次地對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收進(jìn)行監(jiān)控管理。
信息管理系統(tǒng)的推廣運(yùn)用，取得顯著實(shí)效。一是實(shí)現(xiàn)了管理流程的一體化，土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收關(guān)、建筑環(huán)節(jié)稅收關(guān)、開發(fā)環(huán)節(jié)商品房銷售稅收關(guān)和二手房交易稅收關(guān)都被納入嚴(yán)格管理行列。二是實(shí)現(xiàn)了管理內(nèi)容的精細(xì)化，對(duì)每個(gè)購房戶簽訂合同的售價(jià)、總額，預(yù)繳房款的時(shí)間等信息全部進(jìn)行明細(xì)化電子記錄，實(shí)現(xiàn)了全過程動(dòng)態(tài)監(jiān)控，促進(jìn)納稅申報(bào)稅款結(jié)算以及票據(jù)使用明細(xì)化。三是實(shí)現(xiàn)了納稅申報(bào)的及時(shí)化，可迅速比對(duì)企業(yè)申報(bào)的真實(shí)情況，促使房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)、足額進(jìn)行納稅申報(bào)。此外，實(shí)現(xiàn)了稅源預(yù)測(cè)的科學(xué)化、監(jiān)管對(duì)象的直觀化、征管資料的信息化、信息查詢的多元化。
今年，鷹潭市將53家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全部納入系統(tǒng)管理，累計(jì)組織入庫銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅同比增長(zhǎng)約七成，房地產(chǎn)業(yè)入庫營業(yè)稅收入占同期營業(yè)稅收入總額的比重達(dá)24％，其稅收貢獻(xiàn)率達(dá)到同期營業(yè)稅增收額的51％。
