昨日，記者從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲悉，北京計(jì)劃將在7月份全面對(duì)二手房交易強(qiáng)制征收個(gè)人所得稅。對(duì)此，國(guó)稅局負(fù)責(zé)人士透露，具體實(shí)施時(shí)間尚未確定，有可能是在7月份。
中介：二手房個(gè)稅下月征收
據(jù)中大恒基市場(chǎng)部人士透露，預(yù)計(jì)北京將在7月份出臺(tái)文件，在全市范圍內(nèi)對(duì)二手房交易個(gè)稅實(shí)行強(qiáng)制征收，“公司在與地稅部門的多次聯(lián)系中，均得到了個(gè)稅將強(qiáng)制征收的說(shuō)法”。
記者就此事向鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家等公司進(jìn)行詢問(wèn)，這些公司市場(chǎng)部人士的回應(yīng)均比較謹(jǐn)慎，但其中有人證實(shí)“的確聽(tīng)到了這個(gè)消息，而且可信度很高”。
從目前房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傳出的消息分析，比較統(tǒng)一的是二手房個(gè)稅強(qiáng)制征收將在7月份實(shí)施，但在具體時(shí)間上存在3個(gè)版本：一是7月1日；二是7月15日；三是各區(qū)分不同時(shí)間分批執(zhí)行。
國(guó)稅局：很有可能就在7月
記者先后與國(guó)稅局、市建委、市地稅局取得聯(lián)系，對(duì)二手房個(gè)稅強(qiáng)制征收一事進(jìn)行求證。國(guó)稅局一位負(fù)責(zé)人士透露，北京二手房交易個(gè)稅之前一直處于自行繳納狀態(tài)，未來(lái)肯定會(huì)通過(guò)必要手段進(jìn)行征收，實(shí)施時(shí)間會(huì)很快到來(lái)，很有可能就在7月份。市建委和市地稅局則沒(méi)有給出明確答復(fù)。
事實(shí)上，業(yè)內(nèi)對(duì)北京全面對(duì)二手房個(gè)稅強(qiáng)制征收早有預(yù)感。自6月7日起，亦莊地區(qū)便已開(kāi)始對(duì)個(gè)稅進(jìn)行強(qiáng)制征收，地稅局與房管局達(dá)成默契，如果沒(méi)有個(gè)稅的完稅證明，二手房將不能過(guò)戶�！耙嗲f扮演了試點(diǎn)的角色，政府正在試探市場(chǎng)的反應(yīng)�！蹦撤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司老總說(shuō)。
據(jù)記者了解，雖然對(duì)于二手房交易個(gè)稅，政府早有明確規(guī)定，例如《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（京財(cái)稅[2003]732號(hào)）等文件中就已要求二手房交易要繳納個(gè)稅，并對(duì)個(gè)稅數(shù)額提供了計(jì)算公式，但在北京二手房市場(chǎng)，個(gè)稅繳納全憑自覺(jué)，繳納個(gè)稅的業(yè)主寥寥無(wú)幾。
可能會(huì)影響二手房的發(fā)展
我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示，如果未來(lái)二手房交易需要個(gè)稅的完稅證明，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這種流程就意味著對(duì)個(gè)稅征收具有了“強(qiáng)制性”，肯定會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生明顯影響，并帶來(lái)不少問(wèn)題，例如公房，如何計(jì)算差價(jià)確定個(gè)稅，這就需要政府給出更為明確的說(shuō)法�！澳壳皩�(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策已經(jīng)夠了，強(qiáng)征個(gè)稅并不利于二手房市場(chǎng)發(fā)展�！�
焦點(diǎn)網(wǎng)針對(duì)“轉(zhuǎn)讓二手房若征個(gè)人所得稅合不合理”進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，在超過(guò)19000名參與投票的網(wǎng)民中，認(rèn)為“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征個(gè)人所得稅不合理”的人所占比例高達(dá)78.79%.
