《第一財經(jīng)日報》調(diào)查獲悉，繼個稅傳聞困擾二手房市場之后，閑屋“空置稅”開始在坊間流傳。
“空置不自用又不出租超過半年以上者，就得收取一定的空置稅�！敝性瘓F主席施永青是業(yè)內(nèi)提倡征收“空置稅”第一人，他認為：“征空置稅勝過征轉(zhuǎn)讓稅，只有這樣才可把矛頭直指囤貨的炒家，避免傷及無辜的消費者。五年內(nèi)的轉(zhuǎn)讓要征營業(yè)稅的話，只會促使業(yè)主延后出售物業(yè)，轉(zhuǎn)嫁成本給下家，從而令供應(yīng)量減少，促使樓價升得更快�！�
上海博邦地產(chǎn)投資顧問有限公司董事、常務(wù)副總經(jīng)理蔣國雄對《第一財經(jīng)日報》表示：“收空置稅是逼迫存量房源流向市場增加有效供應(yīng)，這樣市場上可供租售的盤口就會立即增加，租金及樓價會因此下調(diào)�！�
但蔣國雄也不乏憂慮地表示：“如果征收空置稅，必須要平穩(wěn)地、陸續(xù)地出臺政策，留有一個緩沖期再開始執(zhí)行比較合理，好讓有稅房一點點流入市場，而不要造成天量房源洶涌入市，沖垮市場�！�
美聯(lián)物業(yè)（上海）高級物業(yè)顧問修德順則持悲觀的意見。他告訴記者：“征收空置率的傳言近來甚囂塵上，但實際征收存在幾個疑點：非自住行為如何認定？按現(xiàn)行稅法規(guī)定，出租房屋需要繳納5%租賃稅，但這一稅種往往收繳不力，空置稅的征收辦法如何做到全面有效？”
“開發(fā)商囤積居奇的閑置土地、捂盤的房源以及5年以上閑置出手的老房子是否也劃入課征空置稅的范疇呢？”修德順分析指出。
