二手房個(gè)稅強(qiáng)征從8月1號(hào)開始拉開帷幕，記者了解到，目前全國(guó)大多數(shù)城市的征稅細(xì)則還沒有出臺(tái)，大多數(shù)人士仍處于觀望狀態(tài)，各地近兩日的二手房交易量均有不同程度縮水。
北京：二手房市場(chǎng)交易冷淡二手房個(gè)稅征收從8月1日起開征，據(jù)北京多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日的二手房完稅量銳降，而個(gè)稅繳納單數(shù)基本為零 把握升浪起點(diǎn) IFX免費(fèi)外匯巡講。
與前兩天的喧囂相比，海淀區(qū)地稅局知春里稅務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)基本恢復(fù)了平日情況。據(jù)一位工作人員介紹，個(gè)稅繳納窗口還未設(shè)立，目前是在營(yíng)業(yè)稅窗口繳納個(gè)稅。在1日上午10點(diǎn)左右，近20個(gè)納稅人在營(yíng)業(yè)稅窗口前排隊(duì)繳稅，但記者沒有發(fā)現(xiàn)有繳納個(gè)稅的人。
據(jù)了解，個(gè)稅征收第一天各地稅局辦理涉稅手續(xù)人數(shù)回歸往日水平，超過8成的納稅人是在辦理正常的營(yíng)業(yè)稅、契稅交納手續(xù)。此外，朝陽、海淀、豐臺(tái)、大興四區(qū)已領(lǐng)取《住房涉稅情況登記核定申請(qǐng)表》的房主尚無人來補(bǔ)交其他稅費(fèi)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開始征收個(gè)稅盡管對(duì)打擊投機(jī)有一定作用，但也造成了部分賣房者的“惜售”心理，進(jìn)一步拉大了市場(chǎng)的供需比例。
深圳：交易量“大跳水”
與7月31日的火爆場(chǎng)面相比，昨天的深圳市福田區(qū)二手房產(chǎn)權(quán)登記交易中心明顯冷清了許多。據(jù)工作人員介紹，7月31日交易中心共接到二手房過戶申請(qǐng)450多起，是平時(shí)申請(qǐng)量的6倍。但自8月1日開始，申請(qǐng)數(shù)量明顯回落，當(dāng)日僅50起，8月2日也為60起左右，而這其中還包括一部分搶在8月1號(hào)前遞交申請(qǐng)而暫時(shí)沒有辦理手續(xù)的交易。上述工作人員告訴記者，深圳市的細(xì)則還沒有出臺(tái)，目前仍然是按照以前的方式在辦理。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，受征稅政策的影響，二手房交易由“井噴”轉(zhuǎn)為“迅速降溫”是意料之中的事情。至于此項(xiàng)政策會(huì)對(duì)房市產(chǎn)生多大影響還難以預(yù)料，但近期二手房市場(chǎng)的交易量肯定會(huì)明顯下降，這對(duì)遏止非理性的房產(chǎn)投資作用明顯，預(yù)計(jì)需要經(jīng)過一定的觀望和調(diào)整期，整個(gè)二手房市場(chǎng)才會(huì)重新明朗。
天津：持續(xù)觀望8月1日，記者在天津南開區(qū)房地產(chǎn)交易中心看到，前幾天還熙熙攘攘的交易大廳冷清了很多，工作人員介紹說，1日幾乎就沒有新來辦理二手房轉(zhuǎn)讓登記的，在窗口前等候的基本上都是前一天排隊(duì)辦理轉(zhuǎn)讓過戶后沒來得及辦理相應(yīng)手續(xù)的人們，對(duì)新政策，人們都在持觀望態(tài)度。
目前，天津還沒有相應(yīng)的細(xì)則出臺(tái)，對(duì)8月1日后至細(xì)則出臺(tái)前這段時(shí)間內(nèi)的二手房交易者是否進(jìn)行追繳稅款尚未確定，有關(guān)部門對(duì)此問題的態(tài)度都十分謹(jǐn)慎。
