在日前舉行的“新聞中國月度論壇”上，國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所研究員王小廣認為，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的常態(tài)應該是適度壓抑，國家政策也理應“中性偏緊”。
他認為，我國經(jīng)濟發(fā)展存在著過度依賴房地產(chǎn)業(yè)的問題。從國際經(jīng)驗來看，任何發(fā)達國家在工業(yè)化階段的初期都沒有把房地產(chǎn)業(yè)當作支柱產(chǎn)業(yè)的例子。再者，房地產(chǎn)是“分蛋糕”，而不是“做蛋糕”。房價太高也阻礙了我國的城市化進程。
王小廣建議，適度壓抑房地產(chǎn)的發(fā)展應成為常態(tài)，政策應當中性偏緊。這也是發(fā)達國家的普遍做法。他認為，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展需要建立土地管理長效機制，70年的土地出讓金一次性征收的模式應該改革為物業(yè)稅，這樣既增加了物業(yè)的持有成本，又使地方財政有了長期穩(wěn)定的收入，有利于土地資源的保護。
