福建省政府日前出臺(tái)《福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》，重新調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅額幅度，要求對(duì)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目用地，要從低確定適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)。
《辦法》規(guī)定，在福建省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《辦法》的規(guī)定繳納土地使用稅。這里所稱的單位具體包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
根據(jù)《辦法》，土地使用稅的計(jì)稅面積分為3類：持有《國(guó)有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書(shū)記載的土地面積為準(zhǔn)；尚未持有這3種土地使用權(quán)證書(shū)的，暫以納稅人申報(bào)，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn)；土地使用權(quán)共有的，應(yīng)根據(jù)共有各方實(shí)際占用土地面積的比例或者建筑面積的比例，按規(guī)定分別計(jì)算繳納土地使用稅。土地使用稅每平方米年稅額確定如下：福州市、泉州市市區(qū)3元至25元；漳州市、莆田市、龍巖市、三明市、南平市、寧德市市區(qū)3元至20元；縣級(jí)市市區(qū)2元至12元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)1元至8元。
對(duì)土地使用稅的繳納，《辦法》明確，由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有人分別繳納；擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)屬尚未確定，或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納。其中城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征收范圍由市、縣政府確定。福建省各市、縣政府應(yīng)根據(jù)本地的土地利用狀況，在《辦法》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，在今年10月31日前逐級(jí)報(bào)省政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
《辦法》中同時(shí)提出，對(duì)改善民生建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及公用基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)事業(yè)等項(xiàng)目用地和符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目用地尤其是高新技術(shù)、環(huán)保等項(xiàng)目用地應(yīng)區(qū)別對(duì)待，從低確定適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)悉，該《辦法》自今年1月1日起施行。1988年11月24日省政府公布的《福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。
