國稅總局日前發(fā)出通知，城鎮(zhèn)土地使用稅提高2倍，外企也要納入征稅范圍。市有關(guān)部門昨日稱，我市的城鎮(zhèn)土地使用稅新方案有望近期出臺。
按國稅總局規(guī)定，從今年1月1日起，城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額在原規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍，并將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)納入征稅范圍。
市有關(guān)部門稱，我市正對城鎮(zhèn)土地稅相關(guān)問題進(jìn)行調(diào)研，調(diào)研后制定出有關(guān)稅額幅度調(diào)整方案，報(bào)批后即可實(shí)施。
據(jù)了解，我市現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅，不同類別、等級的土塊所征的稅率不一樣。
重慶晚報(bào)
知識點(diǎn)小貼士：
什么是城鎮(zhèn)土地使用稅？
城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人就是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國有土地的單位和個(gè)人，但外國企業(yè)和外商投資企業(yè)暫不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。我國稅法明確規(guī)定了以下具體情況下的納稅人：
（1）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；
�。�2）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；
（3）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅�！ �
編輯留言：
城鎮(zhèn)土地使用稅對于房價(jià)的影響肯定是存在的，只是影響程度很小，在房價(jià)上漲的各因素中占有的地位微乎其微，幾乎難以準(zhǔn)確的量化和分析。目前針對房地產(chǎn)的稅收政策層出不窮，應(yīng)該說是處于政策密集期。公眾對政策如此敏感，以至于在每個(gè)政策出臺后必然會(huì)和房價(jià)聯(lián)系在一起，公眾已經(jīng)對政策具有了相當(dāng)?shù)摹罢呖謶帧毙睦恚@種心理必然造成市場的恐慌和房價(jià)的震蕩，筆者認(rèn)為這肯定是無庸質(zhì)疑的。
城鎮(zhèn)土地使用稅是對土地保有環(huán)節(jié)征收的稅款，原則上可以推動(dòng)開發(fā)商加快土地的利用速度，減少土地囤積，促進(jìn)土地的合理高效流動(dòng)，而在目前的房產(chǎn)供求形勢下，這樣的稅費(fèi)增加向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁基本是100%實(shí)現(xiàn)的，而政策造成的恐慌可能帶來房價(jià)更大規(guī)模的上漲，在這種情況下，稅總推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的政策恐怕難以達(dá)到目的。完全的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁并不能調(diào)動(dòng)開發(fā)商集約利用土地的積極性。
