住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥25日表示，住建部正和財政部、稅務(wù)總局總結(jié)重慶和上海房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，研究擴大房產(chǎn)稅征收城市。但下一個試點城市選哪還沒有定。
齊驥說，我國正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，居民自住房的需要持續(xù)增加，滿足這方面的需要，是房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。相反，投機性購房扭曲供求關(guān)系，會造成房地產(chǎn)市場大起大落，影響經(jīng)濟的有序發(fā)展。因此在發(fā)揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地產(chǎn)的調(diào)控。
齊驥認為，伴隨著城鎮(zhèn)化，逐步形成了大量的貧民居住區(qū)，是任何一個國家在工業(yè)化過程當(dāng)中一段艱難和困惑的經(jīng)歷。消除城市貧民窟現(xiàn)象，解決低收入家庭的住房困難問題，改善他們的居住條件，是各國特別是發(fā)展中國家都面臨的嚴峻挑戰(zhàn)，是一個世界性的難題。
齊驥表示，針對部分地區(qū)房地產(chǎn)價格過高、投資需求過熱的趨勢，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)。進入2012年以來，全國住房的價格總體平穩(wěn)，一些城市的房價開始松動，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實效。
齊驥表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變化，符合市場自身發(fā)展規(guī)律，有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展。我們將繼續(xù)落實國家的部署，堅持調(diào)控政策方向不動搖，堅持調(diào)控措施不放松，促進價格合理回歸。一方面，要嚴格執(zhí)行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等措施，堅決抑制不合理的購房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應(yīng)，并通過信貸的幫助，滿足居民合理的需求。
