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房產(chǎn)價(jià)格

來源: 編輯： 2004/07/01 11:29:32　字體：大 小
    房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格，是征收契稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)價(jià)格一般由房屋本身造價(jià)、銷售費(fèi)用和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的利潤組成，并受市場供求關(guān)系和級(jí)差地租的影響。房屋產(chǎn)價(jià)有契約價(jià)、成交價(jià)、評(píng)估價(jià)、現(xiàn)值價(jià)、拍賣價(jià)等5種形式。

   具體核定房屋產(chǎn)價(jià)的辦法主要有：

    （1）查看買賣雙方所訂立的契約和有關(guān)憑據(jù)；

    （2）通過買賣雙方當(dāng)事人、中證人、房屋四鄰、街道或村干部調(diào)查了解；

    （3）通過對(duì)房屋進(jìn)行直接估價(jià)和對(duì)房屋買主所報(bào)價(jià)格進(jìn)行比較。

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