城鎮(zhèn)土地使用稅征免范圍如何劃分

    （一）資料

    A公司為位于某城市郊區(qū)的一國有企業(yè)，政府部門核發(fā)的土地使用證書顯示：A公司實際占地面積50000平方米，其中：

    1.企業(yè)內(nèi)學(xué)校和醫(yī)院共占地1000平方米；

    2.廠區(qū)以外的公用綠化用地為5000平方米，廠區(qū)內(nèi)生活小區(qū)的綠化用地600平方米；

    3.4月30日，將一塊900平方米的土地無償借給某國家機關(guān)作公務(wù)使用；

    4.除上述土地外，其余土地均為A公司生產(chǎn)經(jīng)營用地。

    （二）要求

    假設(shè)當?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅每半年征收一次，該地每平方米土地年稅額1元，請根據(jù)上述資料，分析計算A公司本年度1-6月份應(yīng)繳納多少城鎮(zhèn)土地使用稅？

    （三）解答

    1.稅法規(guī)定，企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的土地，比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征土地使用稅。

    2.對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

    應(yīng)納稅額＝600×1÷2＝300（元）

    3.稅法規(guī)定，對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納土地使用稅。本題中承租土地的國家機關(guān)免予繳納土地使用稅。

    A公司1-4月份應(yīng)納稅額＝900×1×4÷12＝300（元）

    4.其余土地應(yīng)納稅額＝（50000－1000－5000－600－900）

    ×1÷2＝21250（元）

    綜上，A公司上半年應(yīng)納稅額＝300＋300＋21250＝21850（元）