關(guān)于電廠建設(shè)期間有關(guān)稅費的問題

　　問：老師您好：我想咨詢一下，關(guān)于電廠從征用農(nóng)民土地開始到電廠建成投產(chǎn)，分別涉及到哪些稅費，比例都是多少，哪些稅費可以和地方政府協(xié)商進行減免。非常感謝老師能在百忙之中給予詳細的解答！

　　答：您好！

　　企業(yè)的負擔(dān)，主要是費，而不是稅，因為企業(yè)從征用過程中沒有直接取得利益。根據(jù)國家土地資源部門的規(guī)定，凡被征用的土地，一般應(yīng)獲得土地補償費、安置補助費，以及附著物和青苗補償費等三方面的補償。具體計算標準如下：

　　1.土地補償費 按征用土地的用途不同，分為以下幾個標準：①征用耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值（被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值每畝低于1200元，按1200元計算，下同）的8～10倍計算。②征用精養(yǎng)魚池的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10～12倍計算，征用其它養(yǎng)殖水面的，按4～8倍計算。③征用果園或者其它經(jīng)濟林地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8～12倍計算。④征用其它農(nóng)用地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍計算。⑤征用未利用地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的3～5倍計算。⑥征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍計算。

　　土地補償費支付給行使土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。但如被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織又未能調(diào)整其它數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當將不少于70％的土地補償費支付給被征用地農(nóng)民。

　　2.安置補助費 按下列標準補償：①征用耕地的，按征用耕地的面積計算。征地前被征用單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的，安置補助費按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算，人均耕地不足一畝的，從6倍起計算，人均耕地每減少66.7平方米（即一分地），安置補助費相應(yīng)增加1倍（最高不超過15倍）。②征用其它農(nóng)業(yè)地的，按該土地補償費標準的70％計算。③征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　3.地上附著物和青苗補償費 ①房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格確定。②農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或補償費。③青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償；可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費，不能移植的，給予合理補償或作價收購。

　　由于各地也有自己的土政策，所以還需要您當?shù)氐膰辆钟枰悦鞔_。