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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目核算——資產(chǎn)（一）

來(lái)源: 編輯： 2006/09/21 09:46:05　　字體：大 小

　　（1）現(xiàn)金

　　從銀行提取現(xiàn)金

　　借：現(xiàn)金

　　　貸：銀行存款

　　支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

　　借：其他應(yīng)收賬——XX

　　　　成本類(lèi)或材料類(lèi)科目

　　　貸：現(xiàn)金

　?。?）銀行存款

　?。?）應(yīng)收賬款　　主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買(mǎi)、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

　?、俪鍪圩赓U商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷(xiāo)售發(fā)票或出租發(fā)票）

　　借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人

　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

　　借：應(yīng)收賬款——XX公司

　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　收回款項(xiàng)時(shí)：

　　借：銀行存款

　　　貸：應(yīng)收賬款

　　（4）壞賬準(zhǔn)備　　確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷(xiāo)法，二是備抵法

　　提取壞賬準(zhǔn)備金

　　借：管理費(fèi)用

　　　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　發(fā)生壞賬時(shí)

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　　貸：應(yīng)收賬款

　　收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款

　　借：應(yīng)收賬款

　　　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　借：銀行存款

　　　貸：應(yīng)收賬款

　?。?）應(yīng)收票據(jù)　　指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

　　銷(xiāo)售商品房而收到的商業(yè)匯票

　　借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　商業(yè)匯票到期：

　　若為無(wú)息商業(yè)匯票（所附單據(jù)：銷(xiāo)售發(fā)票、雙方協(xié)議）

　　借：銀行存款

　　　貸：應(yīng)收賬款

　　若為有息商業(yè)匯票

　　借：銀行存款

　　　貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

　　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

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