二、實(shí)例
。 一 ) 溢價(jià)出售型售后租回
例 1 :承租人擬于一艘船作為標(biāo)的物向出租人申請售后租回業(yè)務(wù),設(shè)定船的原始購置成本為 8000 萬,船的正常折舊年限為 20 年,已使用 7 年,帳面凈值為 5200 萬,雙方約定于 7500 萬做售后租回,租期為 3 年,租賃年利率為 7% ,本金每年回收 2500 萬,期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移,手續(xù)費(fèi) 100 元。
1 、承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理,作如下會計(jì)分錄;
借:固定資產(chǎn)清理 5200 萬
累計(jì)折舊 2800 萬
貸:固定資產(chǎn) 8000 萬
2 、與出租人簽訂資產(chǎn)買賣合同,將資產(chǎn)出售給出租人,作如下會計(jì)分錄;
借:銀行存款 7500 萬
貸:固定資產(chǎn)清理 5200 萬
遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 2300 萬
3 、簽訂租賃合同,承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值(折現(xiàn)率一般為合同利率)較低入帳,作如下會計(jì)分錄;
借:固定資產(chǎn) — 融資租入固定資產(chǎn) 5200 萬
未確認(rèn)融資費(fèi)用 3350.01 萬
貸:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 8550.01 萬
4 、 A 、第一年支付租賃本息時(shí),收到出租人開具的等額租賃發(fā)票,作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 3025 萬
貸:銀行存款 3025 萬
B 、 第二年支付租賃本息時(shí),收到出租人開具的等額租賃發(fā)票,作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 2850 萬
貸:銀行存款 2850 萬
C 、 第三年支付租賃本息時(shí),收到出租人開具的等額租賃發(fā)票,作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 2675 萬
貸:銀行存款 2675 萬
5 、 在租期內(nèi) , 未確認(rèn)融資費(fèi)用(含名義貨價(jià))采用直線法分?jǐn)?, 確認(rèn)為當(dāng)年費(fèi)用,作如下會計(jì)分錄;
借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 1116.67 萬
貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 1116.67 萬
6 、按正常使用年限計(jì)提折舊( 13 年) , 每年 400 萬計(jì)入當(dāng)年成本、費(fèi)用,作如下會計(jì)分錄;
借:制造費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用 400 萬
貸:累計(jì)折舊 400 萬
7 、遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益按折舊進(jìn)度分?jǐn),每?177 萬( 13 年),作如下會計(jì)分錄;
借:遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 177 萬
貸:制造費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用 177 萬
8 、租賃期滿,資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致,承租人不需要調(diào)帳,以名義貨價(jià)取得所有權(quán),作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 — 應(yīng)付融資租賃款 0.01 萬
貸:銀行存款 0.01 萬
9 、同時(shí)將 “ 融資租入固定資產(chǎn) ” 轉(zhuǎn)為 “ 自有固定資產(chǎn) ” 明細(xì)科目,作如下會計(jì)分錄;
借:固定資產(chǎn) —×× 設(shè)備 5200 萬
貸:固定資產(chǎn) — 融資租入固定資產(chǎn) 5200 萬
分析意見:在溢價(jià)出售、在租賃合同簽訂時(shí)明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移、在折舊按正常使用年限計(jì)提的條件下:
1 、當(dāng)租賃合同簽訂時(shí),承租人資產(chǎn)負(fù)債中資產(chǎn)方增加 10850.01 萬(銀行存款增加 7500 萬、固定資產(chǎn)凈值不變、未確認(rèn)融資費(fèi)用增加 3350.01 萬);負(fù)債方增加 10850.01 萬(遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益增加 2300 萬、長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款增加 8550.01 萬)。
2 、承租人在 3 年租期內(nèi)進(jìn)入財(cái)務(wù)費(fèi)用 3350 萬,通過折舊、未實(shí)現(xiàn)售后租回收益進(jìn)入制造費(fèi)用、進(jìn)而入成本( 400—177 ) ×3=669 萬。
3 、當(dāng)租賃期滿時(shí),承租人固定資產(chǎn)帳面價(jià)值為 5200 萬、已提折舊為 531 萬、帳面凈值為 4669 萬(在資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方),尚有 1770 萬遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益(在資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)債方)未沖減,尚須在剩余 10 年沖減折舊費(fèi)用。
例 2 :承租人擬于一艘船作為標(biāo)的物向出租人申請售后租回業(yè)務(wù),設(shè)定船的原始購置成本為 8000 萬,船的正常折舊年限為 20 年,已使用 7 年,帳面凈值為 5200 萬,雙方約定于 7500 萬做售后租回,租期為 3 年,租賃年利率為 7% ,本金每年回收 2500 萬, ( 合同簽訂日不確期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移 , 折舊按租期計(jì)提 , 在所有權(quán)補(bǔ)充協(xié)議中明確期滿以 100 元轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán) ) .
1 、承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理,作如下會計(jì)分錄;
借:固定資產(chǎn)清理 5200 萬
累計(jì)折舊 2800 萬
貸:固定資產(chǎn) 8000 萬
2 、與出租人簽訂資產(chǎn)買賣合同,將資產(chǎn)出售給出租人,作如下會計(jì)分錄;
借:銀行存款 7500 萬
貸:固定資產(chǎn)清理 5200 萬
遞延收益—未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 2300 萬
3 、簽訂租賃合同,承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值(折現(xiàn)率一般為合同利率)較低入帳,作如下會計(jì)分錄;
借:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 5200 萬
未確認(rèn)融資費(fèi)用 3350 萬
貸:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 8550 萬
4 、 A 、第一年支付租賃本息時(shí),收到出租人開具的等額租賃發(fā)票,作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 3025 萬
貸:銀行存款 3025 萬
B 、 第二年支付租賃本息時(shí),收到出租人開具的等額租賃發(fā)票,作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 2850 萬
貸:銀行存款 2850 萬
C 、第三年支付租賃本息時(shí),收到出租人開具的等額租賃發(fā)票,作如下會計(jì)分錄;
借:長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 2675 萬
貸:銀行存款 2675 萬
5 、 在租期內(nèi) , 未確認(rèn)融資費(fèi)用(含名義貨價(jià))采用直線法分?jǐn)?, 確認(rèn)為當(dāng)年費(fèi)用 ( 第三年為 1116.66 萬 ) ,作如下會計(jì)分錄;
借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 1116.67 萬
貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 1116.67 萬
6 、按租期計(jì)提折舊( 3 年) , 每年 1733.33 萬計(jì)入當(dāng)年成本、費(fèi)用,作如下會計(jì)分錄;
借:制造費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用 1733.33 萬
貸:累計(jì)折舊 1733.33 萬
7 、遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益按折舊進(jìn)度分?jǐn)偅磕?766.67 萬( 3 年),有一年為 766.66 萬,作如下會計(jì)分錄;
借:遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 766.67 萬
貸:制造費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用 766.67 萬
8 、租賃期滿,資產(chǎn)帳面凈值為 0, ,以 100 元取得所有權(quán),作如下會計(jì)分錄;
借:營業(yè)外支出 0.01 萬
貸:銀行存款 0.01 萬
9 、承租人按租期折舊,資產(chǎn)帳面凈值(為 0 )與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值相差懸殊,承租人以清產(chǎn)核資的名義可對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估,以評估值入帳,設(shè)定評估值為 4000 萬,作如下會計(jì)分錄;
借:固定資產(chǎn) —×× 設(shè)備 4000 萬
貸:資本公積 4000 萬
同時(shí)作如下抵消分錄;
借:累計(jì)折舊 5200 萬
貸:固定資產(chǎn) — 融資租入固定資產(chǎn) 5200 萬
分析意見:在溢價(jià)出售、在租賃合同簽訂時(shí)不明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移、在折舊按租期計(jì)提的條件下:
1 、租賃合同簽訂時(shí),承租人資產(chǎn)負(fù)債中資產(chǎn)方增加 10850.01 萬(銀行存款增加 7500 萬、固定資產(chǎn)凈值不變、未確認(rèn)融資費(fèi)用增加 3350.01 萬);負(fù)債方增加 10850.01 萬(遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益增加 2300 萬、長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款增加 8550.01 萬)。
2 、承租人在3年租期內(nèi)進(jìn)入財(cái)務(wù)費(fèi)用3350萬,通過折舊、未實(shí)現(xiàn)售后租回收益進(jìn)入制造費(fèi)用、進(jìn)而入成本 7500 萬。
3 、期滿時(shí),承租人經(jīng)評估后固定資產(chǎn)帳面價(jià)值增加為 4000 萬(在資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方),資本公積增加 4000 萬(在資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)債方)。