【問】個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為要繳納營業(yè)稅嗎？其購房時間以何為準(zhǔn)？
【答】個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房，要對外銷售，需看其取得房產(chǎn)證的時間。即個人獲贈房產(chǎn)后，從辦理房產(chǎn)過戶的時間算起，如果未滿5年出售，需要繳納5.5%的營業(yè)稅，還須繳納房屋買賣差價的20％的個人所得稅；如果已滿5年，免繳營業(yè)稅，但必須是家中唯一住房才可以免繳個人所得稅。