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不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值大于注冊(cè)資本該如何做賬

2006-12-13 15:5  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  問(wèn):自然人甲先生與其他自然人投資成立了A有限公司,因初始投資時(shí)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值大于注冊(cè)資本,其超出部分記入了其他應(yīng)付款-甲股東,請(qǐng)問(wèn):此筆會(huì)計(jì)處理正確否?是否涉稅?A公司成立后,股東甲想支走此筆投資溢價(jià)款,又問(wèn):可否,是否涉及稅收?

  答:應(yīng)該記入“資本公積”而不應(yīng)該記入“其他應(yīng)付款”,資本公積是指由股東投入、但不能構(gòu)成“股本”或“實(shí)收資本”的資金部分,主要包括資本/股本溢價(jià)、接受捐贈(zèng)實(shí)物資產(chǎn)、投入資本匯兌損益、法定財(cái)產(chǎn)重估增值以及投資準(zhǔn)備金等。這過(guò)程中不涉及稅收問(wèn)題。

  企業(yè)的資金應(yīng)該用于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),股東借款如何與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)一般是不可以借的。對(duì)于個(gè)人投資者從其投資的企業(yè)(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)除外)借款長(zhǎng)期不還的處理問(wèn)題,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于規(guī)范個(gè)人投資者個(gè)人所得稅征收管理的通知》(財(cái)稅[2003]158號(hào))規(guī)定,納稅年度內(nèi)個(gè)人投資者從其投資企業(yè)(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)除外)借款,在該納稅年度終了后既不歸還,又未用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,其未歸還的借款可視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的紅利分配,依照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅!秶(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人所得稅管理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]120號(hào))規(guī)定,加強(qiáng)個(gè)人投資者從其投資企業(yè)借款的管理,對(duì)期限超過(guò)一年又未用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的借款,嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定征稅。

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第八條規(guī)定,個(gè)人所得稅,以所得人為納稅義務(wù)人,以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。因此,對(duì)于這種視為紅利分配的所得,公司應(yīng)該按照規(guī)定扣繳稅款!抖愂照鞴芊ā返诹艞l規(guī)定,扣繳義務(wù)人應(yīng)扣未扣、應(yīng)收而不收稅款的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人追繳稅款,對(duì)扣繳義務(wù)人處應(yīng)扣未扣、應(yīng)收未收稅款百分之五十以上三倍以下的罰款。

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