問：我公司是一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，請問我公司借款發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用該計(jì)入房產(chǎn)成本還是銷售費(fèi)用？
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的借款費(fèi)用，如屬于成本對象完工前發(fā)生的，應(yīng)按其實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用配比計(jì)入成本對象中；如屬于成本對象完工后發(fā)生的，應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接在稅前扣除。