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資產(chǎn)出售回租如何記賬
【問】如果將某項大型設(shè)備做三年的售后回租，如何進行會計處理？
【答】①設(shè)備轉(zhuǎn)入清理
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
②收取價款
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅或應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（應(yīng)根據(jù)設(shè)備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計算繳納增值稅）
借或貸：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃或經(jīng)營租賃）
借或貸：營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
③租回資產(chǎn)
若租回資產(chǎn)形成融資租賃：
借：融資租賃資產(chǎn)（按租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中較低值）
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
若租回資產(chǎn)形成經(jīng)營租賃，不需做賬務(wù)處理。
④根據(jù)租賃資產(chǎn)的折舊進度或租金支付比例分攤未實現(xiàn)售后租回損益
借或貸記：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃或經(jīng)營租賃）
貸或借記：制造費用、銷售費用、管理費用等折舊費
⑤支付租金
若為經(jīng)營租賃：
借：制造費用、銷售費用、管理費用
貸：銀行存款
若為融資租賃：
借：長期應(yīng)付款
貸：銀行存款
【我要糾錯】 責任編輯：雨非
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