從政府取得土地，支付給原使用人的拆遷費(fèi)計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/11/07 10:17:50　字體：大小

　　【問題】

　　我公司從政府取得一塊土地，并辦理了土地使用證，支付給國(guó)土資源部門3000萬(wàn)元，同時(shí)支付給原土地使用人拆遷費(fèi)2000萬(wàn)元，請(qǐng)問我公司計(jì)算契稅的計(jì)稅依據(jù)是否包含2000萬(wàn)元？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅[2004]134號(hào)）的規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

　　從上述規(guī)定分析貴公司的契稅計(jì)稅依據(jù)包含2000萬(wàn)元。

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