生產(chǎn)企業(yè)自建的房產(chǎn)在建工程整體銷(xiāo)售的，期間費(fèi)用可以扣除嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/12/11 14:04:36　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　生產(chǎn)企業(yè)自建的房產(chǎn)在建工程整體銷(xiāo)售的，期間費(fèi)用可以按土地成本與建造成本的10%計(jì)算扣除嗎？

　　【答案】

　　稅總函「2016」309號(hào)：土地增值稅申報(bào)表（六）：適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)的納稅人，及非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，在整體轉(zhuǎn)讓在建工程時(shí)填報(bào)，數(shù)據(jù)應(yīng)填列至其他類(lèi)型房地產(chǎn)類(lèi)型中。“利息支出”，按納稅人進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際發(fā)生的利息支出中符合《細(xì)則》第七條（三）規(guī)定的數(shù)額填寫(xiě)。如果不單獨(dú)計(jì)算利息支出的，則本欄數(shù)額填寫(xiě)為“0”。“其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第七條（三）的規(guī)定填寫(xiě)。

　　所以生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售在建工程，期間費(fèi)用可以按《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，以取得土地成本與開(kāi)發(fā)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的成本之和*10%計(jì)算扣除。

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