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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建成的商品房，在售出前是否需要繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/01/18 15:09:34　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建成的商品房，在售出前是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）第一條規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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