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置換價值相同的土地使用權，沒有資金交易需要繳交土地增值稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/05/23 11:06:29　字體：大 小

　　【問題】

　　企業(yè)置換土地使用權，雙方土地使用權價值相同，沒有資金交易，此項業(yè)務需要繳交土地增值稅嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》，土地增值稅應稅收入按照換出土地使用權的市場公允價確認，土地成本按照取得該項土地使用權支付金額確認，在計算土地增值稅時予以扣除。故雙方均需計算交納土地增值稅。

　　注意的是，對取得土地使用權時未支付地價款，或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除。

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