出租房屋因客戶違約收取的違約金是否繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/03/15 15:15:57　字體：大小

　　【問題】

　　出租房屋客戶租賃了一段時間并支付了租金后，客戶違約不再租了支付的違約金是否不繳納增值稅？

　　【答案】

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財稅〔2016〕36號）第三十七條規(guī)定，銷售額是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費(fèi)用，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

價外費(fèi)用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：

（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

出租房屋已經(jīng)開始履行了并支付了租金，屬于增值稅應(yīng)稅行為，根據(jù)上述規(guī)定，取得承租方支付的違約金屬于出租方取得租金收入的價外費(fèi)用，應(yīng)繳納增值稅。

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