房屋未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證退房，支付個人的補償款是否繳納個稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/06/25 09:49:36　字體：大小

　　【問題】

　　房屋已經(jīng)交付買受人，因未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證退房而支付個人的補償款是否繳納個稅？

　　【答案】

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋買受人按照約定退房取得的補償款有關(guān)個人所得稅問題的批復(fù)》（稅總函〔2013〕748號）規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例有關(guān)規(guī)定，房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照與房地產(chǎn)公司約定條件（如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進行限制）在一定時期后無條件退房而取得的補償款，應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項目繳納個人所得稅，稅款由支付補償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

根據(jù)上述規(guī)定，取得補償款的個人應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項目繳納個人所得稅，稅款由房地產(chǎn)公司代扣代繳。

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