天津市稅務機關對出租地下停車場[位]如何征收房產稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/08/26 19:03:30　字體：大小

　　【問題】

　　天津市稅務機關對出租地下停車場[位]如何征收房產稅？

【答案】

依據(jù)《天津市地方稅務局關于地下停車場[位]等房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（津地稅地[2012]16號）

一、房地產項目中地下停車場(位)房產稅征收問題

1.對房地產開發(fā)企業(yè)長期(不低于20年)出租的地下停車場(位)，視同不動產銷售，不征收房產稅；對停車場(位)的實際使用人征收或免征房產稅，凡實際使用人為應稅單位的，車位價值應并入房產原值征收房產稅，凡實際使用人為免稅單位或個人的，免征房產稅。

2.對房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司定期收取車位租金的地下停車場(位)，按已出租車位房產原值征收房產稅。

3.未使用、未出租的地下停車場(位)屬于房地產開發(fā)企業(yè)的待售商品，不征收房產稅。

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