免租期是否交房產(chǎn)稅，是否需要視同銷售交增值稅

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/09/03 15:12:57　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我們公司出租一個(gè)房子，承租方需要裝修才能使用，因此在合同中約定了一年的免租期，那免租期我們是否交房產(chǎn)稅，是否需要視同銷售交增值稅？

【答案】

參考財(cái)稅〔2010〕121號(hào)規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

另外參考國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā)）第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。

因此，在免租期間需要由貴公司按規(guī)定交房產(chǎn)稅，不需要按視同銷售交增值稅。

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)：
1.疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金　　　　3.會(huì)員資料　　　　4.會(huì)員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽(tīng) 立即成為會(huì)員>>

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

財(cái)務(wù)人都在看的：

·[實(shí)務(wù)]未決算提前自用房產(chǎn)，房產(chǎn)稅征收

·[熱點(diǎn)]工資薪金會(huì)計(jì)核算與個(gè)稅申報(bào)問(wèn)題

·[干貨](méi)投資基金分紅個(gè)人、企業(yè)涉稅不同

·[輔導(dǎo)]理財(cái)產(chǎn)品的增值稅這樣繳納！

·[實(shí)用]普惠性稅收減免——小規(guī)模納稅人

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：河北物業(yè)公司到天津做物業(yè)管理，是否需要在...

下一篇：每周熱點(diǎn)納稅咨詢問(wèn)題匯總（08.24-08.30）

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則