房地產(chǎn)公司收取客戶的購(gòu)房誠(chéng)意金10萬元，是否需要交增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/01/09 09:43:17　字體：大小

　　【問題】

　　河北的房地產(chǎn)公司收取客戶的購(gòu)房誠(chéng)意金10萬元，是否需要交增值稅？

【答案】

參考《河北省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營(yíng)改增有關(guān)政策問題的解答（之八）》的答復(fù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以訂金、意向金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等各種名目向購(gòu)房人收取的款項(xiàng)不同時(shí)符合下列條件的均屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳增值稅：

（一）收取的款項(xiàng)金額不超過5萬元（含5萬元）；

（二）收取的款項(xiàng)從收取之日起三個(gè)月內(nèi)退還給購(gòu)房人。

因此，您說的情況屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)該按規(guī)定預(yù)交增值稅。

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