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規(guī)劃建六棟廠房現(xiàn)在完成了兩棟，交房產(chǎn)稅時如何分攤土地價款

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2021/10/25 10:31:09　字體：大 小

【問題】

我們有一塊土地，規(guī)劃是建六棟廠房，現(xiàn)在完成了兩棟，那么在交房產(chǎn)稅的時候如何分攤土地價款？

【答案】

在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)尚未建成使用，按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關規(guī)定不屬于應稅房產(chǎn)，不應當繳納房產(chǎn)稅，其占用土地的價值也不應該作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)繳稅。據(jù)此，該宗土地的地價，應按照建成和在建（包括待建）房產(chǎn)的建筑面積比例進行分攤。其中：建成房產(chǎn)所分攤的土地價值應計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；在建和待建房產(chǎn)分攤的土地價值，待房產(chǎn)建成后再計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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