新用戶掃碼下載銷售自行開發(fā)的商品房，在土地增值稅清算時如何確認應稅收入
房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房，在土地增值稅清算時能否都按不含增值稅金額確認土地增值稅應稅收入？
《國家稅務總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營改增后進行房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時，按以下方法確定相關(guān)金額：
（一）土地增值稅應稅收入=營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房，營改增后進行土地增值稅清算時，要分營改增之前銷售還是營改增之后銷售兩種情形，營改增之前銷售的按轉(zhuǎn)讓全額作為土地增值稅應稅收入，營改增之后銷售的按不含增值稅金額確認土地增值稅應稅收入。
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