按成本模式計量的投資性房地產(chǎn)是通過資產(chǎn)處置損益科目核算嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/11/29 12:10:24　字體：大小

問

企業(yè)出售持有的按成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，其收益是通過資產(chǎn)處置損益科目核算嗎？

《關(guān)于持有待售準(zhǔn)則有關(guān)問題的解讀》（會計司）第一條第4項規(guī)定，“6115 資產(chǎn)處置損益”科目核算企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動資產(chǎn)（金融工具、長期股權(quán)投資和投資性房地產(chǎn)除外）或處置組（子公司和業(yè)務(wù)除外）時確認(rèn)的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)而產(chǎn)生的處置利得或損失。本科目按照處置的資產(chǎn)類別或處置組進(jìn)行明細(xì)核算。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則講解2010》（財政部會計司編寫組）對于投資性房地產(chǎn)處置的規(guī)定，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目；按照已計提的折舊貨攤銷，借機(jī)“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目；原已計提減值準(zhǔn)備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

因此，企業(yè)出售持有的按成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，其收益是不通過資產(chǎn)處置損益科目核算，應(yīng)通過“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目核算。

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