公司在自有土地上新建房屋,需要繳納契稅嗎
答:參考《中華人民共和國契稅法》規(guī)定:
“第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規(guī)定征收契稅?!?/p>
因此,企業(yè)自建房產自用,未發(fā)生產權轉移行為,辦理房產證時不需要繳納契稅。