市政建設配套費是否繳納契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/12/23 08:34:31　字體：大小

　　【問題】

　　市政建設配套費是否繳納契稅？

　　【答案】

　　《財政部國家稅務總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

　　（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

　　沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定：1.評估價格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)確認的價格。

　　2.土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。

　?。ǘ┮愿們r方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)。

　　所以，市政建設配套費需要交納契稅。

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