甘肅省明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項

甘肅省財政廳 國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項的公告

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項的公告》（2014年第1號）等規(guī)定，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就我省房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅（以下簡稱困難減免稅）有關(guān)事項公告如下：

一、納稅人有下列情形之一，納稅確有困難的，可申請困難減免稅

（一）因風、火、水、地震等自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的?！爸卮髶p失”是指扣除保險賠款、責任人賠償、財政補貼等補償后的凈損失額，在重大損失發(fā)生年度營業(yè)收入總額的20%（含）以上；重大損失發(fā)生年度無收入的，在重大損失發(fā)生年度年末資產(chǎn)總額的20%（含）以上。

符合上述情形的，可減免遭受重大損失當年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)、社會公益事業(yè)的納稅人，發(fā)生嚴重虧損的。

“國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)”是指納稅人申請減免稅款所屬年度以《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，且申請減免年度主營業(yè)務(wù)收入占收入總額60%(含)以上?！段鞑康貐^(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》在本公告執(zhí)行期限內(nèi)修訂的，自修訂版實施之日起按新版本執(zhí)行。

“公益事業(yè)”應(yīng)當符合《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》對公益事業(yè)范圍的規(guī)定。

“發(fā)生嚴重虧損”是指連續(xù)三年所得稅匯算虧損，且每年虧損額均在對應(yīng)年度營業(yè)收入總額的20%（含）以上，無收入的年度虧損額在對應(yīng)年度年末資產(chǎn)總額的20%（含）以上。

符合上述情形的，可減免申請所屬年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）因突發(fā)性的公共衛(wèi)生、公共安全等因素導致納稅人階段性經(jīng)營困難的。

符合上述情形的，按照省政府同意減免的條件、減免幅度等規(guī)定執(zhí)行。

（四）依法進入破產(chǎn)程序的。

符合上述情形的，可免征人民法院受理破產(chǎn)申請當月至破產(chǎn)程序終結(jié)當月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（五）因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因?qū)е路慨a(chǎn)、土地不能正常使用的。

符合上述情形的，可免征自不能正常使用當月至恢復(fù)使用當月的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（六）省政府確定需要重點扶持且屬于國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)的困難企業(yè)。

符合上述情形的，按照省政府同意減免的條件、減免幅度等規(guī)定執(zhí)行。

（七）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他可申請困難減免稅的情形。

上述第一項、第二項情形中，營業(yè)收入、資產(chǎn)總額以納稅人財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準?！疤潛p”是指納稅人依法進行所得稅匯算清繳納稅調(diào)整后的所得（不包括彌補以前年度虧損）為負；連續(xù)三年是指自申報減免稅款所屬期上一年度開始，往前推算連續(xù)三年。

二、納稅人發(fā)生下列情形之一，不得享受困難減免稅：

（一）從事國家限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的。

（二）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

三、納稅人申請困難減免稅需提交以下資料：

（一）《納稅人減免稅申請核準表》。

（二）減免稅申請報告。

（三）不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實際使用房產(chǎn)、土地的材料原件及復(fù)印件（原件查驗后退回）。

（四）與減免理由相關(guān)的資料：

1.符合本公告第一條第一項情形的，應(yīng)提供遭受重大損失的相關(guān)證據(jù)，如中介機構(gòu)出具的受災(zāi)損失報告，或縣級以上人民政府有關(guān)部門出具的受災(zāi)損失說明，或保險公司理賠憑證資料等。

2.符合本公告第一條第二項情形的，應(yīng)提供虧損年度所得稅匯算清繳申報表，并在減免稅申請報告中寫明符合條件的說明。公益性社會團體和公益性非營利事業(yè)單位應(yīng)提供企業(yè)所得稅公益性捐贈稅前扣除資格證明發(fā)文字號。

3.符合本公告第一條第四項情形的，應(yīng)提供人民法院出具的破產(chǎn)裁定文書。

4.符合本公告第一條第五項情形的，應(yīng)提供縣級及以上政府相關(guān)部門出具的因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因造成房產(chǎn)、土地不能正常使用的相關(guān)材料。

5.符合本公告第一條第三項、第六項情形的，應(yīng)提供經(jīng)省政府同意減免的文件。

四、辦理流程

1.申請。符合減免條件的納稅人，可自行選擇通過稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場申請或甘肅省電子稅務(wù)局網(wǎng)上申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅。

2.受理。對資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整的即時受理；對資料不齊全、不符合法定形式或填寫內(nèi)容不完整的，一次性告知應(yīng)補正資料或不予受理原因。

3.辦理。縣（區(qū)）稅務(wù)機關(guān)對納稅人困難減免稅事項進行審核，在規(guī)定期限內(nèi)做出是否準予減免稅的決定并書面告知納稅人。核準的時限為自受理之日起20個工作日。納稅人有補正資料的，補正資料所需時間不計算在規(guī)定的期限內(nèi)。

符合第一條第一項、第二項、第四項、第五項情形的城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免適用上述流程,經(jīng)核準給予減免的，房產(chǎn)稅困難減免由同級稅務(wù)機關(guān)按照上述流程即時核準。符合第一條第三項、第六項情形的困難減免，由縣（區(qū)）稅務(wù)機關(guān)根據(jù)經(jīng)省政府同意減免的文件即時核準。符合第一條第七項情形的困難減免稅，按照財政部、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定辦理。

符合困難減免情形但未申請給予城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的，房產(chǎn)稅困難減免由縣（區(qū)）稅務(wù)機關(guān)核查后按照上述流程即時辦理。

五、申請期限

符合第一條第一項、第二項、第三項、第五項、第七項情形的納稅人應(yīng)于申請減免稅款所屬年度終了之日起6個月內(nèi)提出困難減免稅申請。??

六、其他事項

困難減免稅按年核準。納稅人對減免稅報送資料的真實性、準確性、合法性承擔責任，相關(guān)材料留存?zhèn)洳?。申請享受減免稅后情形發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)及時向稅務(wù)機關(guān)報告。

本公告自2024年1月1日起施行?！秶叶悇?wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項的公告》（2021年第1號）同時廢止。

特此公告。

甘肅省財政廳

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局

2024年6月3日