問(wèn)：在二手房轉(zhuǎn)讓中，計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額時(shí)，如何理解按購(gòu)房發(fā)票金額每年加計(jì)5%？

答：納稅人在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，凡不能取得重置成本評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，除允許扣除的轉(zhuǎn)讓稅金和購(gòu)房時(shí)所繳納的契稅外，其他扣除項(xiàng)目金額可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。“每年”是指按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿(mǎn)12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿(mǎn)12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。