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1.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下： 　?。?）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月，購買價(jià)款2 500萬元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。 　?。?）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬元，存入銀行。 　?。?）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2 700萬元的價(jià)格出售該寫字樓。 2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下： 　?。?）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司，租期為24個(gè)月，當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值為15 000萬元，賬面原值為20 000萬元，已計(jì)提折舊5 000萬元。 　　（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬，存入銀行。 　　（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為13 000萬元。 　?。?）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17 000萬元的價(jià)格出售該寫字樓。